ผู้เขียน หัวข้อ: รีไฟแนนซ์บ้าน: เลือกสินเชื่อบ้านยังไงให้ผ่อนสบาย สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก  (อ่าน 169 ครั้ง)

siritidaphon

  • Full Member
  • ***
  • กระทู้: 163
    • ดูรายละเอียด
รีไฟแนนซ์บ้าน: เลือกสินเชื่อบ้านยังไงให้ผ่อนสบาย สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก

สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อบ้านคอนโด เป็นสินเชื่อก้อนใหญ่ วงเงินสูง และมีระยะการผ่อนชำระค่อนข้างนานนะคะ หากมีแผนจะกู้สินเชื่อประเภทนี้อาจต้องเปรียบเทียบตัวเลือกหลาย ๆ แบงก์เลยล่ะค่ะ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขสัญญาการรีไฟแนนซ์ รวมถึงค่าปรับต่าง ๆ วันนี้ลองไปเช็กกันนิดนึงค่ะ ว่าต้องเตรียมตัวยังไง และแนวทางในการเลือกว่าสินเชื่อแบงก์ไหนดี สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยถูก สินเชื่อบ้านแบบไหนเหมาะกับเราที่สุด ดูข้อมูลเพิ่มเติม ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านธนาคารไหนถูกสุด?

1. เลือกสินเชื่อบ้านให้ถูกประเภท
ถามตัวเองว่าต้องการสินเชื่อบ้านแบบไหน ต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านคอนโด  หรือต้องการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง เพราะแต่ละธนาคารก็จะมีตัวเลือกต่างกันออกไป

 2. วงเงินกู้
คิดง่าย ๆ คือ ราคาบ้าน - เงินสดที่สามารถนำไปจ่ายได้ ซึ่งจำนวนเงินที่เหลือก็คือจำนวนที่เราต้องการจะขอสินเชื่อนั่นเอง โดยทั่วไปแล้วสถาบันการเงินจะให้กู้ประมาณ 70%-80% ของราคาประเมิน

 3. ระยะเวลาการผ่อนชำระ
ปกติแล้วธนาคารจะกำหนดระยะเวลาผ่อนไว้ 15-30 ปี โดยมีหลักเกณฑ์สำคัญคือ ระยะเวลากู้ เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65-70 ปี แต่เราก็สามารถโปะปิดหนี้ได้ก่อนกำหนด

 4. อัตราดอกเบี้ย
ต้องบอกปัจจุบันอยู่ในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น เงินต้นอาจตัดได้ไม่มากนักเมื่อเปรียบเทียบกับในส่วนดอกเบี้ย ก่อนกู้ต้องพิจารณาด้วยว่่าผ่อนไว้มั้ย แบกรับความเสี่ยงดอกเบี้ยได้มากน้อยแค่ เพราะต้องรอถึง 3 ปีขึ้นไป ถึงจะสามารถรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์ได้

 5 จำนวนเงินที่ต้องจ่ายต่องวด
อย่าลืมพิจารณาความสามารถของตนเองว่าชำระหนี้ต่องวดได้หรือไม่ อย่าลืมว่ารายจ่ายต่อเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้

 6 เงื่อนไขอื่น ๆ ของสถาบันการเงิน
เช่น ดอกเบี้ยผิดนัด, ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าใช้จ่ายในการประเมินมูลค่าหลักประกัน, ค่าประกันภัยอัคคีภัย,ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนก่อนกำหนด เป็นต้น


 

Tage: ลงประกาศฟรี โฆษณาสินค้าฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายบ้าน ลงประกาศขายที่ดินฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี ขายรถ สินค้าอุตสาหกรรม อาหารเสริม เครื่องสำอางค์ แนะนำสถานที่ท่องเที่ยว ลงประกาศฟรี ติด google